建“人民满意的好房子”的密码是什么？9月16日，上海市政府开放月暨2026年静安区建设工程质量月创优观摩活动在中建二局华东公司灵石社区项目举行，来自静安全区工程建设等领域的200余位相关人士走进施工现场，实地观摩并专题交流，共同探寻“打造人民满意好房子”的核心密码。
此次活动主题为“建造宜居好房子，满足人民新期待；精工筑造好房子，品质赋能新城建”，现场推出4个观摩展区，系统分享中国建筑“好房子”营造体系的实施路径，亮出“好房子”建设的真功夫。
智能建造，升级质量标准
项目通过引入智能建造技术，覆盖13个应用场景，落地33项智能建造关键技术，以智能建造数据调度中心为中枢，实时掌控建设信息，系统调度建设资源，实现勘察设计、制造、施工、运维全生命周期协同，为“好房子”品质提升注入数智动能。
应用BIM技术构建建筑总体模型，4D模拟推演施工方案，同时，融合AR、VR技术，展示质量样板，辅助现场施工和验收，通过手机、平板等设备，模拟建筑和实体建筑叠加呈现，隐蔽工程一目了然，让质量问题排查更加直观高效。
智能塔吊、智能电梯、室内云点扫描等智能建造装备齐上阵，实测实量、腻子涂敷、室内打磨等建造机器人轮番作业，保障高精度施工，其中，地面整平机器人激光找平探测精度可缩小至2mm，测量高差在5mm以内，把细节控到“毫米”刻度。
绿色建造，植入低碳基因
项目倾力打造“无废工地”“全域近零能耗建筑”和“零碳社区，获评“中国建筑节能协会零碳社区”。
全面升级施工技术、材料、工艺、设备，推动节能减废。采用静钻根植桩、装配式钢栈桥板、预应力型钢组合支撑，减少约2.6万m³渣土和泥浆外运，节约钢筋约510吨、混凝土约5947吨。创新应用固碳混凝土，每立方米可减少约50kg碳排放。引入建筑垃圾破碎筛分一体机，让废弃混凝土和砌块循环再利用。
被动设计搭配主动节能，畅通社区低碳循环。通过优化建筑结构，使用高性能保温、制冷材料，有效降低建筑能耗。搭建近4000平方米的“屋面BAPV+立面BIPV”组合式光伏系统，向建筑输送绿，实现自然资源循环利用。此外，建设3处智慧环保垃圾房，支持垃圾智能分类、容量预警和线上监控。
以人为本，擦亮宜居底色
百姓居家过日子，最怕住宅“堵漏裂臭”。项目聚焦居民需求，从好标准、好设计、好材料、好建造4个维度编制专项应对方案，优化居住体验。
选用排水量更大的下水设施，并在厨房设置厨余粉碎机接口，整合42条措施，守护管路“不堵”。外墙增设一层防水涂料，气密性提升一级，整合78条措施，守护房屋“不漏”。保温板与结构同步施工，墙面抹灰压入一道抗裂耐碱玻纤网格布，整合71条措施，守护建筑“不裂”。在保证地漏水封深度上下功夫，在提升烟道密封性和通畅性上找方法，累计86条技术措施守护社区“不臭”。项目方用技术创新打磨住宅品质，从体验出发满足人民期待，为人民城市建设赋能，为百姓安居生活加码。
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